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二手房一直是房地产市场的晴雨表，如今楼市已经入冬了，二手房也受到了影响，许多地方的二手房都很难卖出去。为了能够将房子卖出去，业主真的是各出奇招，悄悄降价促销、找更多的中介机构挂牌、假谈等等，还有业主为了卖房专门去了解了销售的话术，了解怎样描述才能让自己的房子很容易卖出去。 据了解，南京楼市有这么一位业主，想要卖一套名校学区房，11月初已经以420万的价格成交了。然而在卖房子的过程中，经历了许多的波折。最初这位业主定价是460万，8月份就已经挂牌了，找了125家中介机构，然而即使如此，卖了3个多月都没卖掉，最后还是降价40万才把这套房卖掉。 还有这样一位业主，在卖房的时候悄悄降价跑量，还让中介不要声张。这位业主的房子位于江宁禄口区域的翠屏城，据链家网显示，翠屏城的二手房精装成交价是17000-18000/平，毛坯成交价为15000/平，然而这位业主在卖房的时候，一套84平的房子，售价在127万，暗暗降价了3000元/平左右。随着二手房成交量的下跌，中介机构也不那么好过了，许多中介机构甚至已经面临倒闭了。为了能够增加成交量，还有中介机构主动下调佣金。而房地产市场遇冷对房价也是有直接影响的，各地的房价都有着下降的趋势。据了解，在某二手房网站上，河西南有二手房挂牌价就3.7万/平，在如今二手房房价还普遍在4.5-5万/平的时候。除了这里之外，许多二手房都在降价卖房。 然而即使如此，南京二手房的成交量都还是不理想，已经快要创造历史新低了。虽然到目前为止，南京二手房的市场销售量已经呈现上升的趋势，然而挂牌量却逐渐下降，挂牌价更是三周连降，大大降低了业主的心底预期，如今的南京二手房挂牌价已经降到了29221/平，已经创造了历史新低了。 |
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