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有人做过这样一项调查，中国人人均建筑面积现在大概在35-40平方米之间，与一些西方发达国家人均建筑面积差不多。但是，发达国家人家的人均使用面积是真正的室内面积，也就是说他们的房子真的使用起来建筑面积要比中国人的大20%-30%，也就是说，我们的人均面积并没有到位。 再从另一方面来看，城镇化水平，中国现在的城镇化率58%，户籍人口的城镇化率是42%左右。从这两个数据到提倡的基本实现城镇化的70%来看,未来还需要多少人进城呢？或者说未来我们的房子到底够不够呢？ 这个问题其实很多人都曾想过，但大家大可不必担心。因为其实，从近些年房产的发展来看，真正的刚需所占市场的份额并不多，而是太多人对房子的疯狂追求，他们并不是由自主的产生要自己居住而来购房，而是因为房子附加的其他价值，因为房子升值带来的刺激。所以房子还会建，刚需也还有。 好比最近上了重新热搜的王宝强事件，其经纪人宋喆利用职务侵占案一审宣判，判其有期徒刑六年。去年闹的沸沸扬扬的娱乐圈丑闻，被深挖。王宝强与其前妻更是为了财产各自使劲，从马蓉方透露的材料里大家知道了，他们的房产一共有九套，据说3套在北京，1套在珠海，1套在美国，其余不详。这对于一个娱乐圈的艺人来说，拥有几套房产也是再正常不过的事情，所以说王宝强的那几套房真不算事，娱乐圈还是大有人在的，关键是你还不知道他到底有多少豪宅呢。可是，对于平常百姓人来说，如果不是这样的市场利益熏心，大家都能理性对待这个市场，大概也不会房价如涨潮降价如此难了吧…… 事实就是如此，对于那些娱乐圈的很多人来说，一个出场费有时就能抵一套或者几房，可想而知，这明下多套房产并不为过，所以像娱乐圈中真正厉害的是那些你不知道他有多少别墅、房子的。当然像其他一些有钱人，作为一种投资手段名下也会有个几套方，也算正常，但是自从开始调控和准备实行房产税等措施后，似乎这种现象也在不断减少了。而正真需求的老百姓们，或者说我们这么一些刚需们来说，能竭尽全家之力买起一套房已经是万般艰难了，就不必说几套房子了，当然更多的人其实是买不起房的，因为一套房子动辄上百万，而且现在网络平台发达，在58同城这种大平台上租个满意的房子并不难，所以也算是能满足了大家的生活需求。 所以说，前面说到的什么人均建筑面积还是城市化率，其实都是一个国家国情的需要罢了，中国如今这样那也是中国经济特色之下的产物，大家只要关注动态消息，看准时机，根据个人能力和需求，那样即使涨价与否，似乎对你都不会有太大的冲突，我说的对么？ |
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