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本报讯（记者 郑红梅）为加强全省全装修住宅工程质量管理，落实参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，海南省日前出台《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，让从前难以厘清的消费者全装修住宅工程质量维权有了具体执行标准。《办法》将从2020年5月10日起正式实施。 《办法》明确相关概念和各方主体责任，对全装修提出了总的标准和要求。全装修应按绿色建筑及装配式建造的要求实施，积极推广应用绿色建材和装配式内装修，促进建筑产业转型升级。特别要求装修工程完成后，要对室内环境进行检测，检测不合格的不得交付使用。分户验收由建设单位组织实施，对分户验收工作小组的人员组成、验收依据、验收内容、验收条件、验收程序与相关要求进行了详细说明，对验收全过程进行了进一步的明确和规范。 《办法》要求根据不少于总户数10%的比例进行现场随机抽查，其中顶层、底层每栋至少各抽查两户。分户验收资料需扫描为电子文件归档保存，同时还对分户验收相关资料的报送内容和交付要求都提出了明确具体的条款。 参建各方存在违法违规与失信行为的处罚以及对建设行政管理部门和有关部门工作人员违反规定的处理等均属于《办法》监管范畴。 《办法》的“四大”创新点，一是实施交接验收，明晰工程质量主体责任。装修工程施工前，应对屋面、楼地面、外墙（窗）及管道渗漏情况以及室内装修基层、空间尺寸等按交接验收方案的规定进行交接验收，做好交接验收记录，并形成书面验收意见。这一条有效避免了质量问题责任不清的情况，有利于消费者维权。二是实行样板先行的质量管理模式，使消费者能够一目了然地了解所购房产全装修的质量、工艺，明明白白消费。三是重点强调全装修所用主要材料与样板房一致，避免纠纷。四是强调对外墙（窗）等容易产生渗漏水的部位进行外墙（窗）淋水试验，提前发现可能存在的质量隐患点，避免多雨天气发生渗漏，加强对“裂、漏、渗”问题的防治。 |
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