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近日，在石家庄市住房租赁市场发展情况新闻发布会上，该市住房和城乡建设局相关负责人对当地近日出台的《关于加快推进住房租赁市场试点工作的实施意见》（以下简称“《实施意见》”）进行了解读。《实施意见》中明确了加大金融政策、税收政策支持、落实住房公积金支持政策等一系列支持住房租赁市场发展的政策。与此同时，为给广大租房用户提供便利，58同城、安居客通过智能化租房产品打造了一站式线上租房服务体系，简化租房交易流程，实现便捷租住体验。 石家庄多渠道支持住房租赁市场发展 58同城、安居客多元产品满足便捷租住需求 根据《实施意见》，石家庄将从五个方面支持住房租赁市场发展。首先是加大金融政策支持，鼓励金融机构向新建租赁住房项目发放开发建设贷款，向自持物业的住房租赁企业发放经营性贷款。其次是加大税收政策支持，落实增值税有关住房租赁的相关政策，对个人出租住房的，由按照5的征收率减按1.5计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过10万元的，可享受免征增值税政策；对一般纳税人房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6的增值税税率；对一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5的征收率计算缴纳增值税。 此外，石家庄还落实了住房公积金支持政策，纳入住房租赁监管服务平台管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，市住房公积金管理部门可为其办理住房公积金租赁提取业务。租房期间，每人每年可提取公积金9600元。再次，落实租购同权相关政策，非本地户籍承租人按规定通过住房租赁监管服务平台进行房屋租赁合同登记备案，并在取得居住证后，可享受义务教育、社保等基本公共服务权益。最后，建立奖补项目评审机制，对纳入住房租赁监管服务平台统一管理的租赁住房项目，从项目申请、审核、复审、公示以及监督考评、奖补资金发放等环节严格审查，加强跟踪管理。 石家庄在不断扩大住房保障覆盖面的基础上，多渠道增加租赁市场政策支持，促进租赁市场发展。58同城、安居客也通过临感VR看房、品质联盟、在线签合同等智能化产品为用户提供了便捷的全流程线上化租住服务。 临感 VR看房足不出户便捷选房 在线签合同为用户权益保驾护航 为了给用户提供便捷的找房工具，58同城、安居客推出了临感VR看房，其在线上1：1全真复刻了线下房源场景，用户在体验沉浸式看房的同时，还可以快速了解相关户型结构设计。此外，临感VR看房还融入了线上一对一互动服务，实现了经纪人与租客的“隔空对话”，即时互动便于深度了解房源信息。 同时，为从根本上杜绝租金不透明等现象，58同城、安居客甄选优质品牌公寓推出品质联盟，平台上拥有“品质联盟”专属标签的商家，均接受了严格的资质、信用审核并缴纳了保证金，充分满足租房用户对房源真实性和安全性的要求。值得一提的是，58同城、安居客品牌公寓品质联盟商家承诺，如果在租期内涨价，公寓方将赔付租客一个月租金。 此外，为了保障租客合法权益，58同城、安居客推出了“在线签合同”服务，租客和房东将根据合意在线签订电子合同不仅具有法律效力，还能永久保存，如遇纠纷可及时调取查阅。除了缔约功能外，58同城、安居客“在线签合同”工具还具有许多衍生服务，对于承租房维修、材料物质有害治病、财产损失、租房意外保等最高可享有30万元的保障服务。 作为国内领先的生活信息服务平台，58同城、安居客凭借资源、技术优势构建了省心找房、无忧看房、放心签约、安心住房的一站式租住服务。58同城、安居客倾心打造的“全民挑房节”特设租房分会场，众多特惠房源及海量补贴为广大用户谋福利，助用户实现幸福安居梦想。 |
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