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2020年1月13日到1月19日四川农业大学经济学院—崇州市农村土地经营权抵押贷款调研小队前往崇州市多个乡镇，进行了为期一周的寒假社会实践活动。 此次三下乡社会实践活动由四川农业大学经济学院宋坤副教授指导，学生敬启玮带队。旨在通过对崇州市农地抵押贷款的调研，以此探索乡村的发展状况。本次活动主要通过对有关银行、相关组织与部门以及农户的走访并进行调查问卷来实现。 1月13日上午，小分队按计划来到了崇州市集贤乡山泉村。通过对村委会相关工作人员的咨询了解到该村落土地主要是以承包的形式转给一些公司经营，几乎没有进行农地抵押获得贷款的农户。  图为五星村土地合作社 在队长敬启玮同学的建议下，小队主要以崇州市白头镇的五星村为调研对象。在村委会工作人员介绍下，得知五星村土地基本上都进行了抵押获得贷款。在获得村委会许可的情况下，队员们分工对农户进行了为期多天的问卷走访。通过走访调研基本了解农户的家庭成员结构、家庭年收入、固定资产等情况。由于年轻人大都外出务工，调研对象多为老年人，他们对农地抵押贷款的相关事宜都不甚了解。最后，小队在土地承包社了解到了基本情况。据土地承包社李主任介绍，农户土地主要由村里集体承包给花木园艺等公司，然后相关公司进行抵押贷款，而农户也可以获得一定的收入。  图为团队成员采访农户 为了获得有关的具体数据，小队对各大相关银行进行走访了解。据银行工作人员了解到，该类业务主要由银行与第三方担保机构合作进行发放贷款，抵押物通过专业评估机构得出相应价格，使抵押者得到合理的回报。贷款条件是必须依靠土地，从事涉农相关工作的人才可以贷到款（拥有闲置土地，但在外打工或从事个体经营的个人不纳入考虑），而且贷款用途必须符合政策规定，即涉农行业，才能享受到政策优惠。贷款利率是参照人民银行的资融再贷款利率——0.0575，贷款期限为1-3年。贷款流程为有意愿贷款者前往就近网点咨询，客户经理根据农户自身条件推荐合适的贷款产品，最后准备相关资料并进行实地调研（经营情况、家庭情况、信用情况等-抵押物评估-确定贷款金额-审批-发放）。农地抵押贷款很好地解决了农户融资困难的问题，农户通过贷款将种植业、养殖业很好地发展了起来，极大提高收入。 截至目前，还没出现任何不良贷款。 （四川农业大学 陈旺） |
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