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网上流传一句顺口溜：全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把车挪走。近日，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注，多地近期出台相关政策保护购房者权益——新华社。
楼市不是你买想，想买就能买，让我挣开让我明白放手我的爱。 新房的预售货量比较少，而客户相对较多，使得开发商有了挑客的条件。而且，由于限签，银行房贷一时下不来，开发商资金回笼比较紧张，所以就选择能一次性付款或者首付比例比较高的客户。 这让小编想到另外一件事。 去年独山庙会，一家饭店把进店的顾客往外轰。原因是店内的顾客已经多到影响了饭店的正常运营，还有大量饥肠辘辘的客户往里进。 这是一个供需严重失衡导致的极端场景。
如果你是一旦生气连自己都害怕的顾客，遇到这种情况，你会怎么办？ 如果你是这家饭店的老板，遇到这种情况，你会怎么办？ 息事宁人，纵然你习惯了尊贵，此时能理解老板，悄然退出的顾客就是好顾客。 当所有远水不解近渴，应急预案全部失效，老板心中万马奔腾却面带微笑，婉拒顾客的，自然是好老板。 各自演好自己的角色，市场的极端场景将不复存在。 回到房产。 位于郑州市郊区的某个楼盘在近期的开盘中，采取“全款优先选房、50%以上首付再选房”的选房规则，在这两次选房后，低比例首付的购房客几乎很难选到房，或者只能排队等待下次开盘。
这种情况不是个例，而是普遍。 对于资金紧张的开发商来说，这种选择似乎也无可厚非，对于缺少资金的购房人来说，似乎受到歧视，伤到自尊，造成这种不和谐的根源在市场的供需。 新华网针对这种现象撰文说： 房地产市场不应该成为“比谁关系硬、比谁首付多”的畸形市场。购房人利用国家所允许的按揭贷款制度进行购房，这一方式也理应得到开发企业的尊重和理解，而非阻挠和歧视，更不应该以购房人的财务条件而进行区别化对待。 衣食住行，素来是百姓最为关切的几大民生问题。尤其是住房，更是关系到群众的幸福感和获得感的大事。房地产市场畸形需要及时的纠正，对于炒作而形成的不正当预期，也应当予以及时制止。 市场的阵痛解决了，也就健康了。 |
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