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一位有温度的造城者——郑东龙湖一号总经理宋朋飞专访 以情怀开道、跟自己较真、自信而不自负、擅博采众长  河南省房地产业商会副会长、爱克集团CEO、河南美商置业有限公司总经理宋朋飞 在郑州，有这样一家开发商：初出茅庐，但一鸣惊人，大笔一挥，即拿下北龙湖北部区域1900亩土地，想政府之所想，造民心之所向，立意打造郑州乃至全国人居综合体范本。没有对外的发声，没有对内的粉饰，顶着巨大的压力，一步一个脚印，摸索前行。 它就是河南美商置业有限公司。 作为美商置业的开山之作，郑东龙湖一号如今在美商置业总经理宋朋飞的带领下，风劲帆扬，在北龙湖北这片沃土上，为郑州开创新的传奇和天地。美商的开发理念、宋总的经营哲学，值得我们深深品味和学习。 怀揣情怀 让建筑有情有义有温度 土地，是建筑的载体，建筑，是情怀的语言。都说城市建筑是冰冷的，其实，冰冷的只是钢筋水泥这些建筑材料，而建筑本身，因为有了建筑师的情怀，便有了温度，土地亦如是。 得城市以土地，还城市以美好，不负大地所托，这是爱克集团CEO宋朋飞对土地的态度。 1900亩土地的开发，对任何一个开发商来说都是不小的挑战，更何况，这块土地还是北龙湖北这样的稀缺资源、潜力片区。在宋朋飞看来，郑东龙湖一号这1900亩土地来之不易，都说“攻城容易守城难”，如今，这艘大船已经开始扬帆，“我这个掌舵人，要做的就是如何扬帆远航，走得更远。”宋朋飞坚定地说。 房子并非冷冰冰的建筑材料堆砌，它是一个符号、一个文化载体，它是有生命的，有性格，有表情，这是宋朋飞对于建筑的态度。 “守好项目，要对当前该区域的格局有一个准确的感观。”宋朋飞说。独到的前瞻性发展战略眼光是宋朋飞的一个特点，几年前他就看到了这片区域巨大的地缘优势，随着北龙湖的发展布局，又有诸多一线品牌企业入驻和产业导入，这里的升值潜力是毋庸置疑的。然而，片区目前还处于发展期，规划与运营还未完全落地，这些，虽是不足，却也是更好的机会。 基于此，涵盖有高端住宅、院子、公寓、办公楼、商场、酒店等系列产品的280万方的美商·郑东龙湖一号，由此确立了其新一代城市综合体的定位，本着为区域做奠基石的思考，宋朋飞及其团队就想将郑东龙湖一号打造成一个不以盈利为唯一目的，能够实现双赢、甚至多赢的项目，要打造成人居标杆，更要成为区域商业中心，要让该项目具备吸引人流、创造就业、落实税收的亮点，成为提升区域价值、带动区域腾飞的标杆。 “对我来说，所有的动作都只有一个原则：郑东龙湖一号这个项目一定要配得上‘省级重点工程’这个标签，要为区域内优质的生活提供全面保障。” 完美主义者 总爱跟自己较点真儿 细节决定成败，格局决定输赢。 众所周知，美商置业已经联合国内一流地产品牌、品质生活营造专家蓝城集团，意欲将郑东龙湖一号项目的品质再做提升。在宋朋飞看来，美商与蓝城的牵手，是双方对于追求极致产品的执着使然；同时宋朋飞表示，不久的将来还会为此片区引入一线品牌商场，一线品牌酒店，敬请期待。 “蓝城的凤栖梧桐是国内一流的产品，是可以复制的，在龙湖一号的土地上，我有更大的信心做得更好，建筑是基础，文化理念是精神，建筑理念和文化理念相融合，才能更充分地打造生活的真谛。” 当初对于蓝城的设计理念，宋朋飞也曾反复斟酌提出疑问，并非对蓝城产品理念的不认同，相反，正因认同，才想通过这种“提出问题-分析问题-解决问题”的方式，跟自己较较真儿，深入透彻地学习蓝城的优秀之处，为己所用。 这就是宋朋飞，较真、执拗，对于事物的理解，做不到通透是不会罢休的。就这样在一点一滴的细节上不断跟自己较劲，精益求精，这，大概就是完美主义者的日常吧。 脚踏实地走好每一步 成功便水到渠成 “我刚毕业的时候就对房地产特别感兴趣。”宋朋飞笑笑说，但是那时候的他对房地产的认知并不深，经验，资历，对于刚毕业的宋朋飞来说，还不具备，于是，宋朋飞选择进入到企业基层，养精蓄锐。他从基层岗位做起，先后在工程中心、规划设计中心、开发中心、成本中心、招标采购中心、行政运营中心、投融资管理中心等板块任职，很多时候甚至身兼数职。 九年！九年的时间，宋朋飞的每一步都走得夯实且艰辛，这段经历，让他汲取了行业发展的先进理念，拥有了扎实的专业基础与业务经验，奠定了坐上今天这个位置的基础。 “总有一天，你会感谢曾经努力的自己。”这句话，便是宋朋飞的写照。 对于未来，宋朋飞似乎成竹在胸。“房地产行业的未来应该是资源的整合，特别是与一些大型企业强强联合，并肩经营。我的经营理念就是欢迎大型企业与我们合作。” 宋朋飞坦言，随着公司的发展，美商也需要迎合市场变化，进行战略转型，在“房地产+产业”发展的大环境下，美商也在布局医疗、农业、教育等产业。未来，房地产行业将是多样的，不会仅仅局限在住宅乃至商业板块上，医疗地产、农业地产、教育地产、文旅地产、康养地产等等，将百花齐放。 “我们需要放宽视野，更好地认知形势，吸纳更多新鲜元素与思想进来。”宋朋飞表示，美商也很重视对于历史文化的深度挖掘，特别是在郑州对于历史文化的输出要远远小于其他城市的情况下，企业有责任有义务有能力去挖掘历史文化的价值，并将其发扬光大。 “根植中部，鼎立中原，问鼎全国”，这是美商、亦是爱克的战略布局，作为“鼎立中原”的关键一步，郑东龙湖一号做得有声有色，未来，美商也将全面布局，落地新型小镇业态，引领行业新方向。 对于以情怀开道、跟自己较真、自信而不自负、擅博采众长、脚踏实地走好每一步的宋朋飞来说，“问鼎全国”必定会水到渠成，静待时间书写这一切。 |
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