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「土拍速报」—上海青浦徐泾44亩商地底价成交,楼面价7282元/㎡

时间:2018-11-23来源:互联网 作者:编辑 点击:
1 、成交信息: 地块名称:青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块 竞得房企:上海虹泾物实企业管理有限公司进贤华涛医疗器械有限公司 成交价:5.93亿元 溢价率:0.00% 成交楼板价:7,282元

1、成交信息:

地块名称:青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块

竞得房企:上海虹泾物实企业管理有限公司&进贤华涛医疗器械有限公司

成交价:5.93亿元

溢价率:0.00%

成交楼板价:7,282元/平米

2、基础信息:

「土拍速报」—上海青浦徐泾44亩商地底价成交,楼面价7282元/㎡

3、周边情况:

区位:徐泾镇镇隶属上海青浦区,位于上海市区西近郊,是青浦区的东大门。徐泾镇东面紧靠沪杭铁路外环线,距上海虹桥国际机场6公里, 距上海浦东国际机场40公里。南傍淀浦河,与松江区九亭镇、泗泾镇交界;西与本区赵巷镇相连;北与本区华新镇及闵行区华漕镇接壤。是青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区, 徐泾镇总面积为38.16平方公里,是上海整体开发起步最早的远郊新市镇之一,是青浦区经济和社会发展的龙头乡镇。

交通:地块距离地铁17号线徐盈路站约100米,地块通过崧泽大道往东约3.5公里进入崧泽高架路进入市区,也可通过G15沈海高速进出上海,地块往南约800米可到达盈港东路,来往市区,地块至国际会展中心约5.2公里,可换乘地铁2号线。

「土拍速报」—上海青浦徐泾44亩商地底价成交,楼面价7282元/㎡

「土拍速报」—上海青浦徐泾44亩商地底价成交,楼面价7282元/㎡

4、区域市场

近1年青浦区徐泾板块商办合计成交9.16万方,截止至2018年5月6日,板块内商业存量8.61万方,办公存量16.26万方;地块周边暂无办公楼和商铺出租,目前徐泾办公楼出租主要集中在17号线蟠龙2公里范围内,周边多数为创意产业园租金价格相对低廉,租金价格在1.0-2.5元/㎡·天,物业费在8-10元/㎡·月,以50-80㎡联合办公或是200-300㎡面积段办公产品为主。商铺出租主要集中徐泾老镇,以50-70㎡的沿街店铺为主,租金在4.67-8.67元/㎡·天。

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