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广州多楼盘降价售房：筹42万首付买老破旧二手房，划算不划算？

今年的楼市注定是不平凡的一年，从年初的专家大喊楼市经历短暂性波动之后，年底的房价将会反弹。到现在的万科高喊活下去，碧桂园与恒大收缩地产经营范围，再到二手房业主降价售房没人要，今年的楼市可以说是在大家的预期中经历了冰与火之歌。

看到现在楼市的情形，不禁想起自己买房的经历，2016年正式入职来到广州做教育行业，下半年办公室其他老师一直在催我赶紧买房，那时候工资还是试用期，一个月三千多，都是勉强活下去的，也没有那个买房子的念头，但是有开始去番禺和海珠看房子，后面17年初，上班后感觉房价一天一个样，升的幅度很大，没钱也继续看房子。

看到六月份，找同事帮忙留意单位周围的房子，然后看了一个多星期，结果有套房子去了两次才看到，也是老破小，但是方向是正南向，窗户都在东边或者南边，然后户型特别方正，步梯六楼，52方小两房，自己特别喜欢，但是也不能表现出来，然后继续看其他的，晚上回去也还是觉得那套房子不错，于是乎约了同事一起再去看看，然后同事跟我说点注意事项，跟中介讨价还价，第三天就签合同。

140万52平方，首付42.5万，中介费和其他杂七杂八费用加起来差不多4万，父母手上给了30万给我，其中10万借亲戚的，剩下的十几万都靠自己和借同事朋友的钱，签约完就出发去参加北京夏令营。到今天，买房也刚好一年多，房价没有上涨多少，每月房贷6400，每个月都好惨，不是之前随心所欲的吃东西。今年春节后就住进去了，没钱装修，原业主给我留了全套的家私家电，自己购置也要几万块钱。

现在广州很多的新楼盘也已经开始在降价售房了，有时候在想，如果当时自己没有买房子的话，等现在房价下降之后买新房，会不会划算很多？而自己当初筹42万首付了一套老破旧的二手房，到底划算不划算？