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今天是十一黄金周结束后的第一个工作日，按照惯例，阿伦要和大家一起来回顾一下在这七天假期中发生的楼市新闻。综观黄金周，有关楼市的独立性大新闻几乎没有（PS：降准这件事对楼市的影响其实很有限），但有一类事件却频繁发生，并且在各地楼市中都造成了较大反响，那就是——打砸售楼处。 就在很多人选择外出旅游度过这个愉快的黄金周之时，另外一些没有外出旅游的人显然是没有游玩的心情，他们将自己的怒火投向了售楼处。据不完全统计，目前已曝出的打砸售楼处事件已超过10起。打砸售楼处的都是些什么人？他们为什么有这么大的怒火？经调查，全部打砸售楼处的人群皆为在该楼盘购房的购房者，之所以有如此大的怒火，共同的原因就是“房子降价了”。 来源：一点建筑 按照这些人的逻辑，房子就应该一直涨价，自己花2万/平方米买的房子，开发商以后再卖只能高于这个价格，而不是像现在这样推出类似“国庆8折限时特价”的活动。 “我辛辛苦苦买的房子，刚买到手几个月，就降价了20%，开发商太坏了，没有良心了，对得起我的血汗钱吗？” “好不容易手头有些闲钱，想买套房投资一下，这下全打水漂了，我能不生气吗？” 以上诸如此类“振振有词”的话，阿伦已经听了很多。可是细想一下，这些人的怒火有道理吗？显然没道理啊！ 为何没道理？首先要搞清楚他们买的是什么房子。他们买的房子是商品房，何为商品房？就是一种可以作为商品买卖的房屋。既然是商品，那么有涨有跌，这是再正常不过了。对于楼盘而言，商品房的定价权显然是掌握在开发商手中，我开发的房子，卖什么价格是根据我自身现状来制定的；而你能决定的，只是你买到手的这套房子卖多少钱。换言之，你在楼盘买了一套新房，房子到你手里，你愿意多少钱往外转手卖就卖多少钱，那是你的自由。同理，还没有卖给购房者的新房，其所有权是归属开发商的，自然人家想涨价或降价也都是合理的。 然而目前的情况是，这些购房者们，涨价偷着乐，降价砸楼盘，便宜都让你一个人占了，简直是贪得无厌。既然房价上涨你赚钱的时候并没有与开发商利益分成，那么房价下跌你赔钱的时候也没理由要求开发商补差价啊！这和炒股本质上是一个道理，你买的股票上涨了，赚钱了你自己得利，你买的股票下跌了，赔钱了你自己割肉，与上市公司无关，你见过哪个股民因为股价下降就跑去砸上市公司的？ 最后，阿伦想对那些打砸售楼处的人说两句话：“不要觉得你们人多势众就法不责众，我们是法治国家，你们这样的行为是一定会受到公安机关的处理的！请你们好自为之，人丑就不要出来作怪了！” |
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