|
是的，世茂城又开了！ 这个盘相信很多人对它都并不陌生，无论是该项目的二手房源还是新房房源在成都楼市中的表现都很亮眼。 世茂城的机遇可以说是非常好，当其二手房刚好取得产权证可以交易时，就遇上了东进的政策利好，全成都人民都在追捧大面板块。世茂城凭借其楼龄新、户型刚需、距离成龙大道和绕城高速最近等特点，一度成为大面甚至整个成都最受热捧的楼盘。两年时间里房价一度从最低5800元/㎡涨至最高的16600元/㎡，涨幅高达186%！ 当世茂城的新房入市销售时，又赶上了摇号政策，购房者开始专注于购买新房，两次开盘一点推广都没有做便把所有房源轻松售完。到现在我还清楚记得曾经被它支配过的恐惧，5月份开盘时，382套房源吸引了约3万人名购房者报名参加，排队交资料的队伍长达数百米。 （图片来源于网络） “5丶15”以后，楼市降温，世茂城这个红极一时的楼盘似乎也没有回归平淡。最近一次加推的978套房源也有2662人报名登记，这个数据虽然相对之前虽有大幅度下降，但是在整个龙泉驿区，它也仅次于华润云庭而已，表现依然有着不错。 本次开盘的是世茂城三期20、21号楼的电梯洋房和五期6、7号楼的高层房源，其中三期花园洋房房源为118㎡的套三和141㎡的套四，共242套；五期高层房源为面积113㎡的套三和133㎡的套四，共436套。 世茂城总占地约800亩，一共分五期开发，集高层住宅、电梯洋房于一体，并且配建了学校、大型商业、和酒店等。区域的配套情况我在之前的一些楼盘文章中已经介绍过，这里就不再累述，只针对本次开盘项目具有亮点的一些配套做简单介绍。 一、距离地铁更近 大面的交通四通八达，但是也有一处软肋，就是每个楼盘都距离地铁有一定距离。而这次开盘世茂城五期位于驿都西路旁，距离地铁2号线直线距离1.5公里，这个距离相对大面的其余楼盘更近，是一个能被接受的距离。另外三期门口可能会规划地铁13号线。 二、商业配套更加完善： 从世茂拿地之初，便表明了为城东造城的决心。一座城离不开完善的商业配套体系的支撑，目前大面板块的商业以社区底商和风情商业街为主，缺乏独立的商业综合体。而世茂城五期刚好规划了约20万方的商业，配建大型商业购物中心、情景商业街、酒店等，预计2021年与住宅同时期竣工。 三、教育更加齐全、便利 世茂城五期项目规划了幼儿园，另外在一期、二期处还有萤火虫森林幼儿园、北大成都附属实验学校、北大成都附属实验中学中学部，在一公里范围内便能满足0-18岁的全龄段教育。 房源详情 区域内有电梯洋房的项目虽然很多，但是都已经售罄（龙湖三千庭、蓝光公园华府、卧龙谷一号、恒大绿洲），目前整个大面就只有世茂城三期这一个项目还有电梯洋房可售，而本次开盘的房源又是三期的最后一批次，由此可见这批电梯洋房房源的稀缺性。 花园洋房房源总高都为11层，一梯两户，板式结构。本次开盘的是20、21号楼，面积118㎡的套三和141㎡的套四，共242套，单价1.4-1.5万/㎡。 五期的6、7号楼高层房源则为项目首开，均为两梯四户。两栋楼共有四个单元，分别高30层、26层、26层、32层，全部朝中庭，面积113㎡的套三和133㎡的套四，共436套，带装修单价1.2-1.3万/㎡。熟悉世茂城的人可以发现，五期的相对一二期要更加偏向改善一点，因为一二期的梯户比为两梯六户，且小户型较多。 总结：大面这个区域已经日趋完善，各项配套也已呈现出来，已经成为了绕城外最核心的住宅区之一。世茂城这次加推的三期花园洋房具有稀缺性，且总价不高，东南方向有改善需求的购房者我认为这个项目还是很适合的。五期则为项目首开，带装修价格1.2万/㎡的价格相对上一批次稍高一点，但是从产品定位和配套上来看，要优于前几批次，也还是值得考虑。 （来源：成都摇号助手，转载已获授权，欢迎关注原作者） |
- 关注天气:
