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来源：今日看历史 可能有网友会说：你那是天方夜谈，怎么可能实现？怎么可能国家租房？只收水电气物业费。 就算是，可能也轮不到我，大家先别急，请接着往下看。 全国已经开始组建国有住房租赁企业。这让一亿多租房群体强烈关注。很多网友肯定也已经知道了这个消息。 说简单点这其实就是国家出租房子当房东。中介和个人业主的时代快要结束了。 部分城市已经响应号召，组建了住房租赁平台，由政府出头，将国有企业放在主要的位置加快市场房源供应量。 国有企业已经起到带头作用，有条件的地区可以直接将国有企业转型为住房租赁企业。 为什么这次没有要让资本参与进来，而是让国有企业直接进来呢？ 如果让资本进来参与，首先会考虑利润和回报周期长短？如果这两个条件不理想，那么资本就会犹豫，一考虑，事情就往往搁置不前。所以还不如让国有企业进来，放开手脚大刀阔斧的干。 那么肯定很多人会问：这些房子从何而来呢？普通人都可以随便租到吗？从什么方面呢？国有企业房源主要从3个方面获取：新增、改造和创新。 这次是放宽之前对承租对象的限制，以前有各种各样的要求，现在优先满足刚需和无房群体。也就针对所有的无房对象。 1、新增是大量增加租赁用地，让相关的拿地企业按比例要求兴建租赁住房； 2、改造是将商住房或者将小产权房进行统一改造等，并将社会当中大量的公租房，廉租房，市场当中业主和中介手中的存量房统一起来进行规范化的管理。 3、创新就是将传统的房东和中介租房的模式进行升级，升级为品牌公寓模式。 很多网友说：品牌公寓58同城上面都有，我知道？ 但国家当房东具体怎么操作呢？ 什么时候才能住到这样的房子呢？ 我们都知道目前租赁市场中租赁机构或企业的业务模式：产权所有人，业主，国有资产出租给相关企业进行统一改造升级公寓再由相关租赁平台将房源信息发布。 从这一点上看出，国家目前思路非常清晰，就是将业主和中介的租房的权利剥夺，自己来做大房东，你家房子空置，那么国家来帮你出租，你如果不租，很简单，除非自住，否则收税。 估计在5-8年时间就能住到这样的房子，并且这样的房子享受和买房一样的权利。本身已经在试点租购同权。大人上班孩子上学都可以得到保障。 国家当房东有什么好处？ 国家让国有企业介入租赁业务，能起到稳定楼市，稳定房租的作用，如果国家当房东，那么租金肯定很低，因为国家租赁是属于福利性和保障性的，不会像资本一样考虑太多的利润空间。未来随着国家将存量房进一步统计完善，国有租赁企业将大量房源投入市场，租金还将进一步降低。这次国家来真的，房子拿来住的这句话不和你任何人开玩笑。 国有企业租房那么肯定就会限制其利润空间，就算不会免费，那么相信价格也不会太高，如果能免中介费无押金，每月只交水电气宽带物业费，再加上租购同权后期的实施，我估计很多人会说：我愿意住一辈子，都还买什么房？ |
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